一线城市首个！广州官宣全面退出住房限购计策。

9月29日，广州市东说念主民政府办公厅发布对于退换房地产市集平静健康发展门径的奉告。

奉告说起，为深远贯彻党中央、国务院方案部署，复兴天下顺心，促进房地产市集平静健康发展，经广州市东说念主民政府痛快，取消住户家庭在本市购买住房的各项限购计策。

上述奉告自2024年9月30日起认真履行。

此前，广州市联系计策规定，越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东说念主和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买斥地面积120平淡米以上（不含120平淡米）住房不限购，非本市户籍住户家庭和只身东说念主士能提供购房之日前6个月在本市勾通交纳个东说念主所得税交纳阐扬或社会保障交纳阐扬的，在限购区域离别限购2套和1套住房（斥地面积120平淡米及以下）。

本次限购计策退换后，广州市户籍、非户籍住户家庭和只身东说念主士在全市鸿沟内购买住房的，不再审核购房经验，不再适度购房套数。

据广州市房地产中介协会数据，因“5•28”等计策事后新增市集需求较少，9月广州市二手住宅网签套数环比继续7月和8月的下跌态势，共网签8473套，悉数84.80万平淡米，环比离别下跌4.50%和3.94%，同比离别下跌0.83%和0.94%。

概述本年前9月数据看，2024年1-9月（统计周期:2023年12月26日至2024年9月25日），广州市二手住宅累计网签77490套、776.55万平淡米，同比离别小幅下跌2.72%和1.84%。

58安堵客筹划院院长张波指出，广州是第一个全面废除限购的一线城市，这一计策退换有望开释市集需求、提振市集信心、促进房地产市集平静健康发展。这次广州全面放开限购，亦然在926中央政事局会议定调促进房地产市集止跌回稳、退换住房限购计策后的具体行为。

张波示意，广州当作一线城市，其计策退换具有风向标趣味趣味。放开限购有望刺激购房需求，提振市集信心，诚然包括上海、深圳在内的城市并莫得通盘取消限购，但也预示着在“双制度”的大布景下，商品房市集全面废除限购将是一个大标的。

其指出，限购取消更有意于各样化改善需求的入场，广州由于处于大湾区的中枢肠带，同期又是广佛一体化经济进攻发展带，对于外来东说念主群的蛊惑力强，加之广州自身的房价梯度广，更有意于外来东说念主群在此安家，展望此举会带动广州楼市成交量在10月迎来进步。