文650,故事92。
这是和房产关系的第59篇著作。下文再讲案例。
我从2020年启动就在我就在持续的公开提醒风险。全体的,个例的,讲故事,讲兴趣兴趣,讲成见。一直在讲,一直在提醒环球。事实解说,从2020之后,房价如实即是从顶手下降。最近两三年更是澄澈。我当初劝退的那些东谈主皆是实打实的获取了公正。
我2020年8月18日发表了《河西杂谈:房价复杂化,投资买房,具体情况具体分析》(文297)。也曾在说“要分化了”,“投资买房皆要个例分析才平稳。”在那时环球无数皆对房价充满柔软的配景下。这就在明确的教导风险了。
后头屡次提醒,讲过好多故事和兴趣兴趣。比如2020年的某香港女念念在深圳买房,两次被我劝退。以及2019年念念深圳买房被我劝退的事。
2020年12月7日,我发表了《6个被我劝退的买房故事(上海广州成皆西安海口硅谷)》(文302)。内部讲了6个被我劝退的买房故事。城市包括:上海、广州、成皆、西安、海口、硅谷。
2022年4月18日,我发表了《提醒:现时买房风险盛大,房价可能会下降三分之一》(文458)。这个提醒并不是骇东谈主闻见,现时回头看,现时好多场地也曾到了三分之一了。
2022年4月25日,我发表了《北京选房故事:三环房价可能大跌》(文460),讲了我帮东谈主选房的事。2022年4月27日的《本年北京三环买房能保值吗?不行,要亏!》(文461),从标题就不错看出提醒。
后头还有好多,比如上海南京买房劝退,半年就省了大几十万。也有好多卖房的,唐山卖房,湖北某地卖房。
2023年11月29日,我发表了《两年前提醒了房价要大跌,现时再次提醒:还有风险!》。
2024年4月9日我发表了《2024年房价有时率还要跌,买房要慎重!(附故事六例)》。其中有一例是北京向阳区的。
2024年4月19日的《我家在北京向阳区的屋子不卖的话今后会不会增值?难,容易跌!》,即是那例。
以上著作皆是有技术戳的。不是事后诸葛亮,环球不错松弛看。虽然,这些皆可能是全体,也可能是个例。你们的具体情况照旧找我个例分析最稳妥。
北京向阳区之前讲过两次,2022年阿谁北京三环选房,即是向阳区的。本年上半年也讲过一次。
本文是第三次讲北京向阳区。
2024年6月25日,逐一又友念念在北京买房。她说:看中了XXX小区小两居,离我上班4公里。现时房主火暴出,肯降价,不知谈适不得当脱手。
主若是自住,但详情有投资属性,不保值也不会买。
于是问:我买北京向阳区某小区东区某房能收货吗?
我临了论断唐突是:不行。况且澄澈有这个不合,不应该的兴趣兴趣。无谓筹商了。
成果第二天她说:巧了,头天晚上东谈主家就卖出去了。也安妥我讲的不合不应该的兴趣兴趣,因为已属别东谈主了。
8月25日,她说:我在之前近邻小区最近看到一个房主抛售,价钱同比小区降了好多,户型也十分好。念念问下买房是否保值。
于是问:我买北京向阳区某小区西区某房能收货吗?
我临了论断唐突是:极差,大北、大亏之意。,况且可能有灾,是个坑。平直毁灭。
于是她也没买,最近皆没关注了。
这两次皆不好,第一次还有别东谈主抢先的事理。第二次是澄澈大亏之意,头疼。
我本年上半年讲的那例。我说:“5有迹象,如果是念念卖,好像莫得敌手方,没东谈主来买。至少短期莫得,最快也怕要比及下半年了。”
本文讲的这例,也很珍视。不知谈是个例照旧全体,有待不雅察。但平稳的说,不要小看是全体的风险。列位不要唐突了。
虽然,列位具体的事情找我作念个例讨论才是最了了的。
下文再讲案例。